住房管理单位是指什么

住房管理单位指的是住房公积金管理中心，属于事业单位，是根据法律决定，经市人民政府批准，在市住房资金管理中心的基础上，对机构和人员进行重组后组建成立。

住房公积金管理中心。根据查询华律网得知，商品房住房管理单位是房管局，住房管理单位是指负责住房保障、建设和管理的政府机构或部门，主要负责公房的管理、修缮改造和房租收缴，确保住房的安全、舒适和便利。

负责住房保障、建设和管理的政府机构或部门。住房管理单位是住房和城乡建设部门，负责制定和执行住房政策，包括住房保障、住房建设、房地产市场监管等，住房管理单位主要负责公房的管理、修缮改造和房租收缴，确保住房的安全、舒适和便利，所以住房管理单位就是指负责住房保障、建设和管理的政府机构或部门。

廉租房由政府负责建设，住房管理部门是当地房地产管理局。

房管局管理范围

1、二）负责区内房屋产权、产籍、房屋测绘管理工作，负责房地产权属登记工作。（三）负责区内房地产交易管理工作，负责房屋租赁合同登记备案工作；负责区内房地产中介机构的监督管理。（四）会同或配合有关部门规范房地产市场，维护市场秩序，负责区内商品房预售管理工作。（五）负责区内直管公房的管理。

2、房管局的职责范围 负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城镇建设安置动迁管理。负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

3、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城镇建设安置动迁管理。负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

4、房管局的职责范围：贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规，并组织实施；指导全市房产经营工作，负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理；研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划；负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续等。

5、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

6、住建局和房管局职责有别。住建局负责城乡建设和管理，涉及房屋建筑、市政基础设施等，并监管房地产市场。而房管局聚焦房地产市场和房屋管理，如产权、交易、租赁等，还负责公有住房和物业服务监管。住建局的管辖范围更广泛，涉及到城乡建设和管理的大部分领域。

住宅小区里的物业管理用房的面积如何确定

1、小区建筑面积的千分之二到千分之五，最少不低于50平米。《物业管理条例》规定：“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。

2、根据我国相关政策规定，建设单位应按照总建筑面积一定比例配置物业管理用房，其中2万平方以下的，管理用房面积不得低于80平方；2万到20万平方的部分，按照0.4%比例配置；20-30万平方的部分，按照0.3%的比例配置；30万平方以上的部分，按照0.2%的比例配置。

3、住宅小区物业用房的面积建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。物业管理用房的面积规定物业用房面积一般按居住面积的百分比来确定，具体比率因地因时而异。

邯郸市城市房地产交易管理条例

丛台区、邯山区、复兴区的房地产交易均在市房地产交易市场进行。第六条　市、县（市）、峰峰矿区房产管理部门负责本行政区域内的城市房地产交易管理工作。第七条　市、县（市）、峰峰矿区土地管理部门依法对土地使用权的转让、出租、抵押、交换进行权属管理和监督检查，办理土地权属变更登记。

删除《邯郸市城市房地产交易管理条例》第五条、第七条第二款、第八条、第十七条、第二十二条、第三十四条第（一）项。删除第二十条中“并到房地产交易市场进行登记”。删除第三十六条、第三十七条中“交易市场”。

第一条　为了加强城市房屋租赁管理，保护租赁双方当事人的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《邯郸市城市房地产交易管理条例》和有关法律、法规及规章规定，结合本市实际，制定本办法。

第一条　为加强城市房地产中介服务机构管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《邯郸市城市房地产交易管理条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

第二十八条 邯郸市主城区环路及京珠高速公路以内的区域划分为25个区位。

而根据《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》（建质〔2004〕18号）第三条第（四）项的规定：住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证。这也是许多房地产商极其重视竣工验收备案的原因。

物业管理用房包括哪些房屋?有没有具体的法律界定?

1、物业管理内容包括：住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。

2、物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。 《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

3、物业服务用房包括业主委员会办公用房、物业服务企业办公用房和经营用房。物业服务用房面积不得低于建设工程规划许可证载明的建筑工程总面积的千分之三，并不得低于一百平方米；业主委员会办公用房面积不得低于三十平方米。

4、问题一：物业管理都包括哪些内容 住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。

5、物业管理用房是开展物业管理服务工作的必要场所，而物业管理企业不是业主，无法在物业区域内自找地方开展管理服务工作；物业管理用房必须在物业管理区域内，这样有利于开展管理服务工作，如果物业用房设在物业管理区域外，不利于业主办事及物业管理及时跟进开展管理服务工作。

6、住宅 小区的会所如果符合规划要求，则属于 开发商 的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。住宅小区的管理用 房产 权归全体业主。根据《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

石家庄市危险房屋管理实施办法

1、第五条　房屋使用人应爱护和正确使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质、结构或超荷载使用，不得拒绝、阻挠对房屋的维修和安全检查。

2、原第一条“为加强我市危险房屋管理，保障居住和使用安全，促进房屋有效利用，根据建设部《城市危险房屋管理规定》”修改为“为加强房屋安全管理，保障房屋的安全使用，维护社会公共利益，根据国家法律、法规及省、市相关规定”。

3、危险住房改造工作在市政府的统一领导下，实行属地管理。由辖区政府具体组织，房屋所有权人提出申请，采取房屋所有权人自行翻建、政府组织以土地招、拍、挂出让和政府征收等三种形式实施改造。

4、第一章　总 则第一条　为加强房屋安全管理，保障房屋的安全使用，维护社会公共利益，根据国家法律、法规及省、市相关规定，结合本市实际，制定本办法。

5、城市危房管理办法，加强城市危险房屋管理，保障居住和使用安全，促进房屋有效利用制定。危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋所有人、使用人，均应遵守本规定。房屋所有人和使用人，应当爱护和正确使用房屋。