房屋维修基金有业主不同意使用怎么办

房屋维修基金业主不同意使用的，可以召开全体业主会议，形成业主会议决议，经2/3以上业主签字同意使用维修基金的，业主会议决议应当在社会上公示五天。

征求业主意见：物业公司或者业主委员会可以组织业主进行表决，看是否有三分之二以上的业主同意使用维修基金。社区居委会介入：如果小区没有业主委员会，社区居委会或者街道办事处可以代替业主委员会履行职责，组织人员负责召集和征集业主的意见进行表决。

其他业主不同意用维修基金可以沟通协商或者寻求仲裁。沟通和协商：与其他业主进行充分的沟通和协商，了解他们的顾虑和意见。寻找共同的利益点，提出解决问题的方案，并尝试达成共识。寻求第三方调解或仲裁：如果业主之间无法就维修基金的使用问题达成一致，可以考虑寻求第三方的调解或仲裁。

房地产开发应该什么时候做税务筹划

1、我国针对房地产开发企业的税务筹划研究从2000年才开始。2002年，贺志东编写的《房地产企业纳税筹划》按房地产开发企业涉及到的主要税种，对房地产开发企业税务筹划的基础知识和基本方法进行了阐述。随后的研究开始以房地产开发企业经营的各个环节为对象，辅以节税、避税方案和经典案例。

2、法律客观：房地产开发企业税收筹划方式（一）利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。目前利用该方法最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。

3、此种方法的运用思路为：在房地产开发前，最终用户与房地产企业签订合作建房协议，最终用户出资金，房地产企业出地，在房屋建造完成后，双方按出资比例分配房产。此时，最终用户所分配的房产是不需缴纳任何税费的，而房地产企业仅就所分配的房产缴纳营业税。但此种方法的运用，需事前考虑项目立项等方面的问题。

4、应收未收房款，冲抵应付未付费用，有的公司采取以商品房部分价款交换广告服务的方式进行收支冲抵，并不据实列入收入（支出）项目进行核算，计算申报相关税费，导致少交营业税及附加和企业所得税。

5、在合法的前提下延后土地增值税清算时间 房地产公司可适当与主管地税局沟通，尽可能延后土地增值税清算时点，或更换税负相对较轻的项目进行清算；对于能实行以预征代清算的项目，应主动争取以预征代清算。

6、法律分析：房地产企业税收筹划：结算方式的筹划；进项税额抵扣时间的筹划；入住税收洼地；采购价格选择的筹划。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

保安公司简介范文6篇

在当今知识经济时代，保安公司在市场经济大潮下迅速发展壮大，成为社会经济的重要组成部分，为依法治国和维护社会稳定做出了积极贡献。以下是保安公司简介的六篇范文，供参考。

保安公司简介范文篇一： 国华中安（北京）安全技术服务有限公司于2010年8月正式在北京市工商局注册登记成立，注册资金100万，主要经营物业管理、劳务派遣、大型会议服务、随身护卫、机动车公共停车场承包及管理服务、物业内保服务等多项内容。

尊敬的各位领导：本人xx于XX年4月10日，进入杭州西湖保安服务公司，至今已有三年多的时间了，在这三年多的时间里我学会了很东西，感谢西湖保安公司给予了我一个做保安的机会，感谢我们大队长毛立和我们班长李长明，对我的关心与帮助。

身体健康（无高血压、心脏病、肝炎、精神病、传染病及重大疾病史等疾病）、五官端正，无纹身、无口吃。性格稳重，具有一定的法律常识。要具有团队合作精神，愿意长期从事学校保安工作，能服从学校安排及管理。同等条件下，党员、退伍军人优先。

保安岗位职责范文（通用6篇） 在现代社会生活中，保安职责的重要性日益凸显，他们负责维护公共秩序和安全。本文为您提供了六篇保安岗位职责的范文，供您参考和修改。 保安岗位职责1 确保非营业时间无人未经许可进入商场，检查进出人员所携带物品，负责商场的安全工作。

召开保安人员工作会议，保安会议有哪些内容呢？将保安会议做一个简要记录。本文是保安会议记录内容的 范文 ，仅供参考。